Consumo
Pese a la baja del consumo, subió 3,5% la cantidad de comercios habilitados en un año en Ciudad
Se abrieron casi 300 locales en un año. Los datos oficiales del primer cuatrimestre de 2026 arrojan un saldo positivo para la capital mendocina, que ya cuenta con 8.791 establecimientos activos. Sin embargo, las autoridades advierten sobre un escenario de alta rotación. Los rubros más exitosos.
En un contexto económico nacional complejo y marcado por la retracción del consumo, la Ciudad de Mendoza ha logrado consolidar una tendencia de crecimiento en su entramado comercial durante el inicio de 2026. De acuerdo con los últimos indicadores estadísticos relevados por la Municipalidad de la Ciudad de Mendoza, la dinámica comercial de la capital registró un balance marcadamente positivo durante el primer cuatrimestre del año en la comparativa interanual frente al mismo período de 2025.
El dato más robusto del informe oficial refleja que, al 30 de abril de 2026, la cantidad total de comercios formalmente habilitados en la comuna alcanzó los 8.791 establecimientos. Este volumen representa un incremento del 3,5% respecto al mismo mes del año anterior, lo que en términos netos significa la incorporación de 295 nuevos locales comerciales activos que apostaron por el territorio capitalino.
Desburocratización y "Silencio Administrativo Positivo"
El repunte en los indicadores encuentra una de sus explicaciones principales en la profunda reforma de los procesos administrativos que implementó el municipio. Durante los primeros cuatro meses de 2026, los pedidos de habilitación comercial experimentaron una suba del 24,6%, exponiendo un renovado interés por parte de los inversores.
La respuesta estatal a esta demanda fue la digitalización absoluta del sistema. Las altas comerciales se dispararon un impactante 142% interanual, un fenómeno apuntalado de manera directa por la puesta en marcha de la habilitación comercial 100% online y la aplicación efectiva de la ordenanza de silencio administrativo positivo, un mecanismo legal que impide que las demoras burocráticas del Estado frenen la apertura de un negocio. En contrapartida, y como reflejo de esta simplificación, las bajas comerciales registraron una disminución del 18% en comparación con el año anterior.
Radiografía del nuevo comercio: gastronomía en alza y el centro como imán
Al analizar la composición de los nuevos emprendimientos que dinamizan la economía local, los datos desagregados por la Secretaría de Desarrollo Económico del municipio exponen una fisonomía clara, donde la indumentaria y los servicios lideran las preferencias, aunque el sector gastronómico exhibe el mayor empuje conceptual:
Indumentaria y Especializados (23%): Prácticamente una de cada cuatro nuevas habilitaciones corresponde a la venta de productos en comercios especializados. Dentro de este universo, el 70% pertenece de forma exclusiva a locales dedicados a la venta de prendas de vestir.
Gastronomía (9%): El rubro gastronómico consolida su expansión con la apertura de restaurantes, cafeterías de especialidad, confiterías, heladerías y rotiserías. Los inversores eligen las arterias céntricas motivados por la alta transitabilidad peatonal y vehicular, priorizando este sector por encima de la indumentaria tradicional.
Servicios Personales (7%): Concentrado fuertemente en la inauguración de peluquerías, barberías e institutos de belleza estética.
Alimentos y Proximidad (12%): Dividido en partes iguales, un 6% se concentró en la venta minorista de alimentos y bebidas (almacenes tradicionales) y otro 6% en comercios no especializados de cercanía, tales como minimarkets, autoservicios y quioscos de ventanas extendidas.
Esta distribución, según explican los técnicos comunales, mantiene una correlación armónica con la composición histórica de la Ciudad, aunque visibiliza un cambio de tendencia inmobiliaria: mientras los locales de dimensiones pequeñas y medianas registran una altísima rotación, las superficies comerciales más grandes enfrentan notorias demoras para ser alquiladas debido a los costos de estructura.
El desafío de la permanencia y la menor longevidad
A pesar de que el saldo general se mantiene en terreno positivo, las autoridades municipales y los analistas de mercado ponen el foco en las mutaciones estructurales del clima de negocios. "Somos conscientes de que los datos evidencian una etapa de mayor dinamismo y rotación comercial, con un incremento en la apertura y cierre de negocios asociado a cambios en los hábitos de consumo, menores niveles de rentabilidad y transformaciones propias del contexto económico actual", analizó la secretaria de Desarrollo Económico de la Ciudad de Mendoza, Yamila Meljim.
El fenómeno más preocupante de la coyuntura radica en la poca longevidad de los proyectos que no logran consolidarse. Los datos mensuales y de media móvil confirman un descenso progresivo en la expectativa de vida de los comercios que deciden bajar sus persianas: mientras que en el año 2025 se había registrado un pico histórico de permanencia de 11 años, en abril de 2026 esa media cayó drásticamente a 8,8 años. En sintonía con esto, el mercado acusa un fuerte aumento en los cambios de titularidad mediante la venta de fondos de comercio, una salida alternativa utilizada por empresarios para retirar capitales sin llegar a la clausura definitiva.
Alivio fiscal y estrategias de reactivación urbana
Para contrarrestar la caída del consumo que los propios comerciantes transmiten en las mesas de trabajo conjuntas, la gestión municipal viene aplicando un plan estratégico que combina el alivio fiscal con la reforma urbana. Desde el año 2022, con una profundización metodológica durante 2025, la comuna ejecutó una agresiva política de eliminación de tasas municipales diseñada específicamente para incentivar la inversión privada, coordinando las medidas junto a las distintas cámaras comerciales de la provincia.
Asimismo, la aprobación de la nueva Ordenanza de Uso de Suelo transformó la fisonomía de la capital al habilitar la configuración mixta residencial-comercial en la totalidad de su territorio, garantizando que ninguna zona de la ciudad pueda negarle el desarrollo a la actividad mercantil.
En el plano estrictamente comercial y de estimulación de ventas, el municipio activó herramientas directas como la peatonalización estratégica de la emblemática calle Sarmiento, la organización de eventos culturales para traccionar flujo de visitantes hacia los principales ejes comerciales y la realización de ferias tipo outlet que permitieron a los comerciantes liquidar stock acumulado. Atendiendo a un reclamo histórico del sector, la comuna concretó además la ampliación de las plazas de estacionamiento sobre la Avenida San Martín, buscando agilizar el acceso vehicular al centro mendocino y dotar de mayor competitividad al comercio de calle frente a las grandes superficies cerradas, indicó Meljim.
