Los municipios del Gran Mendoza recortan tasas municipales, pero persisten las de mayor costo para el bolsillo

Aunque varios municipios del Gran Mendoza avanzan en la eliminación o reducción de tasas municipales con el objetivo de fomentar la inversión y simplificar trámites, las principales cargas tributarias que más afectan al bolsillo de los contribuyentes continúan vigentes. Se trata, en general, de tributos que tienen un peso significativo en la recaudación local, como la Tasa por Servicios a la Propiedad Raíz y los Derechos de Inspección y Control de Comercio, que siguen siendo cobrados por la mayoría de los departamentos.

Ciudad de Mendoza

La capital provincial tiene 12 tasas activas principales, entre las que se destacan la Tasa por Servicios a la Propiedad Raíz, la Tasa de Inspección de Comercio, la de Edificación y las vinculadas a bromatología, espectáculos públicos y publicidad. Sin embargo, a partir del 1 de julio, entrará en vigencia una eliminación masiva de más de 60 tasas relacionadas con el desarrollo de proyectos constructivos.

“El Concejo Deliberante ha eliminado 60 tasas de derecho de inspección, enfocadas principalmente en el sector de la construcción. Esto permitirá que quienes deseen invertir en la Ciudad accedan a un sistema más ágil y con costo cero en aforos de construcción y tasas asociadas”, explicó el intendente Ulpiano Suarez.

La medida, que representa un alivio fiscal estimado en $570 millones anuales, exime de pago a las inspecciones técnicas, las tasas de edificación y otros sellados administrativos. No obstante, las tasas de mayor peso económico para el vecino común, como la de Servicios a la Propiedad y la de Comercio, siguen siendo exigidas.

Godoy Cruz

Godoy Cruz cuenta con 13 tasas y derechos principales, además de 49 sellados por trámites administrativos y 30 por servicios especiales. En total, son 92 ítems tributarios, aunque desde la comuna indicaron que se está trabajando en una baja progresiva.

El municipio proyecta una reducción de alrededor del 40% de estos conceptos para 2026. Si bien todavía no se han especificado qué tasas dejarán de cobrarse, la estrategia apunta a simplificar el sistema tributario y fomentar la inversión privada.

Guaymallén

En Guaymallén no se anunció por el momento la eliminación de tasas, pero el esquema tributario contempla una amplia variedad de conceptos: tasas de servicios a la propiedad, derechos de inspección para instalaciones y habilitaciones, edificación, cementerio, actuaciones administrativas, licencia de conducir, entre otras.

Además, se cobra una “Tarifa Sistema Solidario” e impuestos vinculados a infraestructura urbana. Las principales tasas con peso en la recaudación continúan plenamente vigentes.

Las Heras

El departamento de Las Heras tiene más de 20 tasas, entre las que se destacan las de propiedad raíz, inspección y habilitación de comercios, derecho de edificación, publicidad, y ocupación del espacio público. Este año, se eximió del pago del derecho de construcción, como parte de una estrategia para incentivar la construcción.

Alejandro Gallego, secretario de Hacienda de Las Heras, detalló: “Se recaudan más de 20 tasas. Las más importantes son la propiedad raíz, la tasa de comercio, el derecho de construcción y publicidad. Este último está exento actualmente”.

También adelantó que se trabaja en la ordenanza tributaria 2026 con la idea de reducir otras tasas de baja recaudación, aunque aclaró que muchas de ellas son más regulatorias que recaudatorias. “Hay tasas que se aplican a denuncias vecinales, por ejemplo, que se mantienen para evitar abusos. No nos animamos a eliminarlas aún”, dijo.

La tasa de construcción representa unos $150 millones anuales y se cobra justo antes de iniciar la obra. Según Gallego, hay beneficios para los proyectos presentados, incluso si finalmente no se concretan este año.

Luján de Cuyo

En Luján de Cuyo hay vigentes 25 tasas, entre ellas las de inspección eléctrica y mecánica, edificación, protección sanitaria, uso del espacio público, cementerio, actuación administrativa y multas. El departamento mantiene un plan de eliminación de tasas desde el año 2019. Desde entonces hasta la fecha, el municipio asegura haber eliminado 110 aranceles. 

El intendente Esteban Allasino explicó: “El criterio con el que seleccionamos la eliminación de tasas es amplio. Pero en términos generales, menos impuestos significa abaratar una inversión. Eso genera más capital disponible y, a la larga, más actividad y crecimiento económico”.

Desde la comuna sostienen que eliminar tasas menores o administrativas permite un impacto positivo general, ya que se promueve la inversión. No obstante, las principales fuentes de ingresos municipales siguen activas.Maipú

Maipú mantiene tasas vinculadas a servicios públicos como agua, cloacas, residuos, limpieza y alumbrado, además del derecho de inspección. Según informaron desde el municipio, se eliminaron 25 ítems en 2025, incluyendo 20 sellados por derechos de trámites para comercio.

Las únicas tasas que hoy se cobran con regularidad son las aplicadas a la propiedad y al comercio, consideradas las de mayor peso recaudatorio. El costo fiscal de las exenciones aplicadas alcanza los $90 millones anuales.

En el caso del sector productivo, el municipio aplicó exenciones impositivas específicas para productores afectados por contingencias climáticas.

Un patrón común: alivios estratégicos, sin tocar las tasas troncales

Aunque los municipios del Gran Mendoza muestran voluntad de alivio fiscal, las medidas adoptadas hasta el momento están focalizadas en tasas menores, técnicas o de baja recaudación. En todos los casos, los tributos de mayor impacto en los ingresos municipales y en el bolsillo de los vecinos se mantienen activos.

En particular, la Tasa por Servicios a la Propiedad Raíz y la de Inspección y Control de Comercio —presente en todos los departamentos relevados— continúan siendo pilares de la estructura tributaria local. Las acciones tomadas responden, en buena medida, a estrategias de incentivo a sectores como la construcción y la actividad comercial, en un contexto económico donde cada peso cuenta para atraer inversión.

Si bien algunos intendentes anticipan nuevas revisiones para los próximos años, y hay una tendencia hacia la simplificación del sistema impositivo, el alivio concreto para los contribuyentes de a pie aún se encuentra limitado a casos puntuales o específicos sectores de la economía.